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Investimento imobiliário
com critério.
Vacância em imóveis compactos: o número que define se o seu studio vai render ou não
Todo modelo de rentabilidade parece ótimo com 100% de ocupação. O problema é que imóveis ficam vagos. Entenda como a vacância afeta seu retorno real — e como calcular o risco antes de comprar.
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Na planta, você paga menos e pode ganhar até 30% de valorização até a entrega. Pronto, você entra no aluguel imediato. A resposta certa depende do seu perfil — e dos números.
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Vila Madalena foi o 2º bairro que mais valorizou em SP, com +17%. Entenda o perfil do locatário, os dados de m² e quando Vila Madalena supera Pinheiros como opção de investimento.
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Pinheiros é o bairro mais caro de SP para locação — e tem razões objetivas para isso. Entenda os dados de valorização, perfil de locatário e o que avaliar antes de comprar.
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Apenas 23% dos anfitriões conseguem ocupação acima de 75%. A diferença raramente está no imóvel — está nos detalhes. Veja o que realmente funciona.
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A maioria dos investidores avalia pelo preço e pelo nome do bairro. Esses dois critérios são os menos confiáveis. Aqui estão os 5 que realmente importam.
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Antes de comprar um studio para investimento, você precisa entender os três tipos de retorno, como calcular o cap rate e o que a maioria dos vendedores não te mostra.
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Studios dominam o mercado imobiliário de SP por um motivo: entregam mais retorno com menos capital. Entenda os dados, os critérios e os erros que separam um bom investimento de um erro caro.
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